Укладення договорів оренди – рутинна справа для переважної більшості підприємств. Адже переважна кількість земель знаходяться в корстуванні господарств на підставі саме договорів оренди.
Сама по собі процедура укладення не є аж занадто складної. Тим не менше, в силу багатьох факторів – робляться помилки. Серед факторів, які призводять до помилок, а з рештою і до ризику втрати прав на землю, слід звернути увагу на наступні:
- відсутність достовірної інформації щодо реєстрації договорів оренди землі до 2013 року;
- неправильне оформлення/неоформлення технічної документації на земельні ділянки
- відсутність реєстрації договорів оренди землі як такої (або права оренди, якщо мова йде про договори оренди укладені після 1 січня 2013 року);
- недостовірні підписи на договорах оренди землі (не збігаються з паспортними даними);
- помилки в договорах оренди землі (зокрема, відсутність кадастрового номера – це не часто зустрінеш в договорах оренди приватної землі проте часто зустрічається в договора оренди земель державної, комунальної власності).
Звичайно, всі помилки передбачити не можливо. Але спробувати їх уникнути – можна. Для цього до Вашої уваги направляємо алгоритм, який може лягти в основу інструкції по роботі із укладення договорів, ведення переговорів та перевірці документів на землю.
