Форма договору оренди – один із доволі частих запитів, які надходять від аграріїв. З однієї сторони форма договора навіть запропонована Кабінетом міністрів, вже не кажучи про те, що кожне господарство звикло працювати із власною “козою”.
Втім, часи змінюються. Ринок, а подекуди і законодавство, диктують нові умови та нові правила. На нашу думку вже давно пора відмовлятися від прийв’язки до нормативної грошової оцінки (НГО) при розрахунку вартості оренди. Так само не варто запроваджувати в договорі обтяжливі умови, наприклад, можливість дострокового розірвання договорів оренди до сплину строку дії договору.
Достатньо часто припускають помилку плутаючи строк та термін дії договору:
- строк дії – це період в часі, протягом якого діє договір. Наприклад: сім років;
- термін дії – це момент в часі, до якого діє договір. Наприклад: до 31 грудня 2026 року.
Звичайно, що всі варіанти передбачити не можливо. Тим більше договір повинен хоча б візуально виглядати схожим на ті, до яких звикли орендодавці. Просто для того, щоб полегшити переговорний процес, уникнути зайвих питань.
Отже без претензії на те, що можна в одному шаблоні задовільнити всі можливі варіанти – додаємо до Вашої уваги варіанти договорів для підписання із приватними власниками землі:
